对于买房人来说，最关注的就是房本，常见的两种房本分别是房产证和不动产证。但是，房产证和不动产证有什么区别呢？
房产证和不动产证的主要区别在于证书的发证机关、证书类型、权利内容和证明性质不同。
首先，发证机关不同。房产证由各地的县（市、区）房产局发放，而不动产证是由国土部颁发的，地级市发放。这也意味着，房产证的权利主体是国家，而不动产证的权利主体是国家和公民。
其次，证书类型不同。房产证是所有产权人共同持有的产权证书，权利内容主要是建筑物及其附属设施和用地；不动产证是用于登记不动产权属情况的证书，权利内容则更广泛，涵盖了土地、房屋等所有不动产的产权情况。
然后，权利内容不同。房产证只涉及建筑物及其附属设施和用地的产权，而不动产证的权利涵盖了土地、房屋等所有不动产的产权情况。
最后，证明性质不同。房产证是对建设工程的产权进行登记，也是房屋买卖的重要依据。而不动产证主要是记录土地所有权及其他相应的权利，是证明不动产权属的重要凭证。
小编提醒大家，房产证和不动产证的区别在于证书发证机关、证书类型、权利内容和证明性质不同，买卖房屋时要认真核对房本所属类型并注意权利范围。
