新房备案查询(新房备案查询：如何查询二手房是否合法？)

在购房和出售房屋时，需要查看新房或二手房是否已经备案，以确保房地产交易的合法性和真实性。那么如何进行新房备案查询呢？

根据《城市房地产管理法》，二手房交易必须在房管部门备案并发放合法房产证，否则就会存在法律风险。查询二手房的备案情况可以通过自然人房地产登记查询平台进行查询，输入房屋地址和产权人姓名即可查询到备案情况。

对于新房，开发商需要在销售前进行预售许可证备案，开发商销售的房屋需要通过房屋主体建筑新房备案登记后才可以正式销售。购房者可以通过网上房地产登记服务平台进行新房备案查询，可以查看开发商备案的项目情况、备案情况等信息。

在进行新房备案查询时，注意要核对房屋地址和产权人信息的准确性，避免输入错误的信息无法查询到结果。同时也要警惕查询网站上的虚假信息和诈骗信息，以保证自己的资产安全。