按揭是指买房者向银行或其他金融机构借款,以购房为抵押,在规定的还款期内偿还银行借款的本金和利息的贷款方式。按揭贷款的特点是,房产是银行的抵押,买房者在贷款期内无法转手,如果拖欠还款或逾期未还,银行有权通过拍卖或公开竞价等方式变卖房产,用于偿还欠款。
按揭贷款的优点是,可以分期还款,可以享受房贷利率较低的优惠政策,而且购房门槛较低,即使是普通工薪阶层也有机会置业。按揭贷款的缺点是,贷款利率高于存款利率,需要长期还款,如果购房者因为意外原因或经济条件变差导致不能按时还款,会面临严重后果,包括信用记录受损,丧失房产等风险。